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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 750.000 € (cod.6577d8c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Muzio Clementi nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6818 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.747 €/m² e
8.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.670 €/m² a 10.240 €/m²) e per trivani (da 5.685 €/m² a 10.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Muzio Clementi) è pari a
7.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Centro Storico R.E. S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Nel cuore di Prati, a pochi passi da Piazza Cavour e dal centro storico, in un signorile palazzo umbertino di fine ‘800, con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento, in perfette condizioni, posto al secondo piano. L’immobile si compone di un ampio soggiorno di 30 mq, due camere da letto, una cucina semi abitabile, doppi servizi, cabina armadio, ripostiglio e un gradevolissimo terrazzo di 12 mq con affaccio interno. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio, sono state realizzate armadiature su misura, gli infissi sono nuovi con zanzariere, gli impianti sono a norma dotati di certificazione, il riscaldamento è autonomo ed è presente l’aria condizionata. La cucina realizzata su misura verrà lasciata nell'immobile. Nella chiostrina ci sono le rastrelliere per riporre le biciclette. La proprietà si riserva di permanere nell’immobile, per un periodo di massimo 12 mesi dopo il rogito, corrispondendo un canone mensile di Euro 1.800,00 al nuovo proprietario, comprensivo di spese condominiali. SPESE DI CONDOMINIO: euro 80/mese ca. RENDITA CATASTALE: € 1.034,20
