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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 220.000 € (cod.6577b19a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2340 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.441 €/m² e 2.663 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti) è pari a 2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
2340 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E12 (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA))
Indirizzo:
Casalotti
Pubblicato:
mar 17 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Frimm Eritrea

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con garage da ristrutturare

CASALOTTI - VIA DI SANTA SECONDA: proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di 94 mq totali più posto auto e cantina. L'immobile è composto da un comodo ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere e bagno, inoltre l'appartamento viene abbracciato da uno spazioso terrazzo. All'interno dello stesso stabile, troviamo la comoda cantina ed il posto auto coperto di proprietà all'interno del locale garage chiuso con cancello elettrico. L'appartamento si trova in buono stato interno, ideale per una famiglia. Il condominio è circondato dal verde ed in ottimo stato manutentivo

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