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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 429.000 € (cod.6577a16d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 429.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Grotta Perfetta nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.751 €/m² e
4.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via di Grotta Perfetta) è pari a
3.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage
Appartamento in Vendita a Roma - Via di Grotta Perfetta** Scopri questo splendido appartamento di ampia metratura, situato in una delle zone più ricercate di Roma, precisamente in Via di Grotta Perfetta. Con i suoi 130 m² commerciali, questo immobile offre un contesto signorile e tutte le comodità necessarie per una vita confortevole. L'ascensore ti porterà direttamente al secondo piano, dove ti attende un luminoso salone, una cucina abitabile e tre spaziose camere da letto. L'appartamento è dotato di doppi servizi, perfetti per le famiglie, e due balconi che offrono una vista piacevole sul quartiere. Non manca una cantina inclusa nel prezzo, ideale per riporre tutto ciò che non utilizzi quotidianamente. Inoltre, il posto auto coperto rappresenta un valore aggiunto in una città come Roma. La posizione strategica permette di avere a portata di mano tutti i servizi primari: scuole, supermercati, banche e fermate dell'autobus sono facilmente raggiungibili. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e ben servito. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca spazio e comfort in un contesto elegante. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
