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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tuscolano a 530.000 € (cod.65774215)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Ragusa nella zona OMI C7, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4240 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.948 €/m² e
5.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per case indipendenti (da 2.975 €/m² a 4.985 €/m²) e per ville (da 3.070 €/m² a 5.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tuscolano pressi Piazza Ragusa) è pari a
4.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
APPARTAMENTO IN VENDITA SAN GIOVANNI Piazza Ragusa, proponiamo la vendita di un appartamento luminosissimo in buone condizioni, composto da doppio ingresso, salone doppio, tre camere, doppi servizi, cucina, due ripostigli, due balconi. Il palazzo, appena ristrutturato, è dotato di ascensore. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale
