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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 215.000 € (cod.65771eae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Appio Claudio nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4134 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.295 €/m² e
3.534 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.455 €/m²) e per bivani (da 3.175 €/m² a 4.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Viale Appio Claudio) è pari a
3.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare di nuova costruzione
Appartamento bilocale con terrazzo pronto da abitare – Via Claudio Truffi - Collatina Nuova In Via Claudio Truffi, in contesto residenziale tranquillo e moderno, proponiamo in vendita appartamento di 52 mq in stabile di recente costruzione (anno 2009), mantenuto in ottimo stato interno e manutentivo . L’immobile è composto da: - soggiorno con angolo cottura con comunicazione graziosa fra i due ambienti, - camera da letto matrimoniale ampia, - bagno con tutti i sanitari e box doccia, - terrazzo, comodo e vivibile. E diversi spazi sfruttabili quali nicchie e armadiature. Immobile volendo soppalcabile. Grazie all’esposizione favorevole, l’appartamento risulta molto luminoso e accogliente. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, ideali per una soluzione abitativa moderna e pratica sito in una palazzina di recente costruzione, ben curata; l’immobile è pronto per essere abitato, senza necessità di lavori. Soluzione ideale per single, coppie o uso investimento, in zona ben collegata e servita all’interno del cuore della Capitale, lato est
