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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 279.000 € (cod.6579e7e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Romualdo Pirotta nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da Case Roma Servizi Immobiliari) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.219 €/m² e
3.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.445 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via Pietro Romualdo Pirotta) è pari a
2.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case Roma Servizi Immobiliari
Via dei Platani, 98/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Nella servitissima zona di Centocelle, più precisamente in Via Pietro Romualdo Pirotta, Case Roma è lieta di proporre in vendita un trilocale in buono stato interno posto al quarto piano di uno stabile servito di ascensore. Al suo interno, la soluzione si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio e due balconi. Completa la proprietà una comoda soffitta sita all'ultimo piano della palazzina. ASCENSORE BUONO STATO AMPIA METRATURA L’ubicazione ad un piano alto con affaccio libero garantisce all’appartamento di essere immerso di luce durante tutte le ore del giorno. L'immobile è inoltre ubicato nelle strette vicinanze di tutti i principali servizi offerti dal quartiere e le sue caratteristiche lo rendono unico sul mercato di zona
