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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 585.000 € (cod.6576d017)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 585.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Milizie nella zona OMI C40, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5850 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.125 €/m² e
6.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.385 €/m² a 10.310 €/m²) e per case indipendenti (da 4.985 €/m² a 9.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Viale delle Milizie) è pari a
7.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento edificio storico
Nella cornice esclusiva del quartiere Prati, in Viale delle Milizie, proponiamo la vendita di una residenza situata all’interno di uno stabile d’epoca di alto pregio, tutelato dalla Soprintendenza dei Beni Culturali. Il palazzo, dotato di un accurato servizio di portineria e piacevoli giardini condominiali, rappresenta un perfetto esempio di architettura signorile romana. L’appartamento, posto al secondo piano, si distingue per l’eleganza degli ambienti e i soffitti alti 3,50 metri, che donano ampio respiro a ogni stanza. Internamente l’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione: l’ingresso conduce al salone vivibile, alla cucina abitabile e alle due generose camere matrimoniali. Completano la proprietà un servizio, un grande ripostiglio e un balcone. Uno dei principali vantaggi di questa soluzione è il doppio affaccio, esterno su Via Giacinto Mompiani e interno sui giardini condominiali, che garantisce una splendida luminosità naturale e una riservatezza rara per una zona così centrale. Il comfort è assicurato dalla presenza del riscaldamento centralizzato e dell’impianto di aria condizionata. La posizione è strategica. Ci troviamo a pochi passi dalle stazioni della Metropolitana (Linea A) di Cipro e Ottaviano, dai Musei Vaticani e dal Centro Storico, l’immobile è circondato da ogni tipo di servizio, scuole e trasporti. Questa combinazione di elementi rende la proprietà ideale sia come prestigiosa abitazione principale, sia come investimento di alto profilo in uno dei rioni più ricercati della Capitale. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
