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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 289.000 € (cod.65769f88)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cisa nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4188 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.945 €/m² e
4.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.705 €/m²) e per trivani (da 3.080 €/m² a 4.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via della Cisa) è pari a
3.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Roma Università
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino
Trilocale in Via della Cisa, 12 Via della Cisa, 12 - nel cuore del caratteristico quartiere di Città Giardino, in una zona riservata e tranquilla ma a pochi minuti dalla metropolitana linea B "Conca d'Oro" (1,5 km), proponiamo in vendita un trilocale di circa 69 mq posto al piano seminterrato, ma con affaccio da piano terra, di una palazzina in tinta di piani quattro. L'immobile, ristrutturato nel 2019, è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina semi abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno completo e finestrato. L'appartamento si presenta luminoso, in quanto gode di tripla esposizione ed è dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, finestre in pvc doppio vetro con zanzariere e avvolgibili elettrici, grate di sicurezza e porta blindata. IL riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e termovalvole. Ottimo Uso Investimento
