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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 460.000 € (cod.65768e95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ugo Bartolomei nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4842 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.074 €/m² e
5.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIPRO (VIA ANGELO EMO)) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 5.875 €/m²) e per case indipendenti (da 2.995 €/m² a 5.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Via Ugo Bartolomei) è pari a
4.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Prati
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
La odonomastica del quartiere trionfale/cipro è dedicata nell'area sud a medaglie d'oro al valore militare come ad esempio via ugo bartolomei e via ugo de carolis, a battaglie navali ad esempio via candia, via cipro, via della meloria, ad ammiragli ed eroi navali e della marina come viale degli ammiragli, via francesco caracciolo, via andrea doria, via francesco sivori, via sebastiano ziani ed è proprio su quest' ultimo che ci vogliano soffermare.l'agenzia immobiliare grimaldi di roma prati ha il piacere di raccontarvi di un immobile sito proprio in via sebastiano ziani altezza metro cipro.vogliamo raccontarlo e non solo descriverlo in quanto questa proprietà ha dalla sua una versatilità che la si può cogliere con un attenta valutazione dell' ubicazione, della qualità dello stabile e di come sono distribuiti gli ambienti. L'appartamento a due passi dalla metro cipro, è adatto sia come abitazione che come struttura ricettiva,l'immobile che si distingue per luminosita' e riscontro d'aria essendo al settimo piano, si sviluppa su una superficie catastale di circa 95 mq..e' composto da un ingresso, ampio salone, camera da letto, disimpegno, cucina abitabile, bagno, ripostilgio e due balconi.la generosa metratura permette di avere ambienti comodi e vivibili. La zona living è di ampio respiro e la zona notte è estremamente accogliente.l'appartamento si presenta finemente ristrutturato.il prezzo richiesto è di euro 460.000*le presenti informazioni, planimetrie, immagini,video e descrizione immobile, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali e sono da approfondire in sede di visita.175 kwh/m3 a
