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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma a 450.000 € (cod.65764aaf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale delle Medaglie d'Oro nella zona OMI C17, è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.088 €/m² e 4.476 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma

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IN SINTESI

Prezzo:

450.000 €

Superficie:

120 m²

Prezzo al m²:

3750 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

C17 (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO))

Indirizzo:

Viale delle Medaglie d'Oro

Pubblicato:

mar 3 marzo 2026

PROPOSTO DA:

DOMINVEST

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cucina abitabile con giardino da ristrutturare con cortile

L 'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un appartamento con ampio giardino privato, situato nel cuore del quartiere Balduina, in Viale delle Medaglie d 'Oro.L 'immobile, posto al piano terra, si compone di ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con doppia finestra e due bagni.Completa la proprietÃ un grande cortile privato, in parte verandato, uno spazio esterno di ampia metratura che rappresenta un valore aggiunto raro in zona, ideale per momenti di relax, pranzi all 'aperto o per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. L 'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilitÃ di essere personalizzato secondo le proprie esigenze e valorizzato nel tempo.Soluzione ideale per chi Ã¨ alla ricerca di una casa con spazi esterni vivibili, in una delle zone residenziali piÃ¹ richieste di Roma, senza rinunciare alla comoditÃ dei servizi e dei collegamenti.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali