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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 1.300.000 € (cod.65761184)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ronciglione nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5777 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.610 €/m² e
6.005 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 5.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Ronciglione) è pari a
4.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Nella residenziale e silenziosa via Ronciglione, all’interno di un bellissimo e curato condominio dotato di videosorveglianza e servizio di guardiania notturno, piscina e campo da tennis, abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigioso appartamento completamente ristrutturato con gusto ed eleganza. L’immobile, dotato di doppio ingresso, è composto da soggiorno doppio da cui si accede al primo balcone che gode di un affaccio panoramico, cucina con isola e bagno ospiti. La zona notte è composta dalla camera da letto padronale che accede al secondo balcone, dotata di cabina armadio e bagno en suites con vasca da bagno alla francese e doccia e ulteriori tre camere e due bagni. Completano la proprietà un box doppio ed una comoda cantina
