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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 269.000 € (cod.6575e540)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Andrea del Verrocchio nella zona OMI D73, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3164 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.269 €/m² e
3.495 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 3.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale pressi Via Andrea del Verrocchio) è pari a
3.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Corviale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
In una delle zone più tranquille e residenziali del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina in cortina, servita da ascensore. L'immobile si distingue per la sua eccellente esposizione a Sud-Ovest, che regala una straordinaria luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata, contribuendo a creare un'atmosfera calda, accogliente e piacevolmente ariosa. La superficie interna si sviluppa su circa 85 mq, così distribuiti: Ingresso ampio e ben definito, che introduce elegantemente alla zona giorno Soggiorno spazioso, ideale per accogliere ospiti o per momenti di relax in famiglia, con accesso diretto a uno dei due balconi abitabile. Cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare e vivere la convivialità quotidiana Due camere da letto comode e luminose, entrambe con affacci aperti e silenziosi Bagno finestrato, dotato di tutti i comfort Uno dei punti di forza di questa proprietà è rappresentato dai due balconi abitabili, perfetti per godere appieno degli spazi esterni: un angolo ideale per colazioni all'aria aperta, momenti di lettura, o per cene estive in compagnia, immersi nella tranquillità del quartiere. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili secondo i gusti e le esigenze del futuro acquirente. L'ubicazione, in Via Andrea del Verrocchio, garantisce ottimi collegamenti con i principali servizi della zona: scuole, negozi, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per famiglie, professionisti o coppie alla ricerca di comfort e qualità della vita
