Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Isola Farnese a 289.000 € (cod.6575500d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Isola Farnese, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dell'Isola Farnese nella zona OMI E78, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1993 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.473 €/m² e
2.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 2.645 €/m²) e per villette a schiera (da 1.880 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Isola Farnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Farnese pressi Via dell'Isola Farnese) è pari a
2.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roma in zona Isola Farnese
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
Foto 9
IMMAGINE 7
Foto 10
IMMAGINE 8
Foto 11
IMMAGINE 9
Foto 12
IMMAGINE 10
Foto 13
IMMAGINE 11
Foto 14
IMMAGINE 12
Foto 15
IMMAGINE 13
Foto 16
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALESS IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
nelle vicinanze dell'ingresso nord del comprensorio Olgiata tra la Via Cassia e Via dell'Isola Farnese, a due passi dal trenino RM/VIT FL3, da supermercati, scuole e da ogni comfort e servizi, proponiamo la vendita di un graziosissimo VILLINO di circa 145mq oltre due ampi giardini. In buone condizioni generali l’immobile è composto da un ampio soggiorno con cucina al piano terra, due camere con servizio igienico e due ampie terrazze coperte al primo piano ed ampio vano al piano secondo con ripostiglio, completano la proprietà due ampi giardini a livello strada ed ampia sala hobby al piano interrato. L'immobile ha un gradevolissimo affaccio aperto sul verde circostante
