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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 310.000 € (cod.65754fcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tiburtina nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da Dott. Oliverio) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3483 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.910 €/m² e
3.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR CERVARA - PONTE MAMMOLO (VIA VANNINA)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Via Tiburtina) è pari a
2.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Appartamento luminoso, silenzioso, in via Tiburtina, vicino a via dei Durantini, Eurospin e Stazione Tiburtina. vendesi, libero subito, piano alto con due terrazzini in stabile con ascensore e servizio di portineria. Composto da: ingresso, ripostiglio, soggiorno con terrazzino, due camere, ampio bagno, cucina abitabile con balcone. Ben collegato all' università La Sapienza e con diversi mezzi pubblici disponibili. L' immobile si presenta in buono stato, abitabile, finestre nuove. Se interessati, si prega di scrivere una mail a manuel.oliverio@libero.it e lasciare un contatto telefonico. Sarete richiamati per organizzare le visite all' appartamento, che saranno effettuate a partire dal mese di marzo
