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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.275.000 € (cod.65754faf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
1.275.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.529 €/m² e
7.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 6.115 €/m²) e per trivani (da 3.380 €/m² a 6.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
5.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quantum Capital
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione
Eleganti residenze ecosostenibili di nuova costruzione, Classe A3. Lynfa Living propone un progetto residenziale situato a Roma Nord, nell’ambitissima Via della Camilluccia, dallo stile contemporaneo ideale per chi desidera la tranquillità degli spazi verdi a pochi passi dalla dinamicità urbana. Tutti gli appartamenti offrono spazi esterni esclusivi: terrazzi panoramici o giardini privati. Visita il sito lynfaliving.it QUADRILOCALE - Piano secondo - 160 mq - Terrazzo 80 mq - Ampio ingresso, luminoso salone, cucina semi-abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al terrazzo Gli interni: rifiniti con materiali di pregio, ogni appartamento è curato nei minimi dettagli con una particolare attenzione alla funzionalità degli spazi: - Parquet essenza rovere - Infissi in legno con vetri termici - Gress porcellanato o travertino chiaro - Impianto di riscaldamento centralizzato - Impianto videocitofonico a colori Tipologie: - Bilocali - Trilocali - Quadrilocali L’edificio: offre un serie di servizi esclusivi: - Servizio di portineria - Parcheggio per ospiti - Palestra privata ad uso esclusivo dei condomini - Possibilità di acquistare comodi box auto Perchè scegliere questi appartamenti? Lynfa Living è un'armonia perfetta tra serenità e stile, per chi cerca il massimo del comfort senza rinunciare alla bellezza
