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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 285.000 € (cod.657528ba)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI R11, è proposto in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3352 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.076 €/m² e 4.508 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERANO - UNIVERSITA` POLICLINICO) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 5.780 €/m²) e per case indipendenti (da 3.595 €/m² a 5.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via Tiburtina) è pari a 4.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3352 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
R11 (VERANO-UNIVERSITA` POLICLINICO)
Indirizzo:
Via Tiburtina, Tiburtino
Aggiornato:
ven 6 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Tiburtina Via Diego Angeli, 152/156

DESCRIZIONE

con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore

Offriamo in vendita un appartamento con ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e ripostiglio. Goditi la presenza di due balconi, uno ampio adiacente al soggiorno e uno alla cucina che ampliano lo spazio vivibile. Situato nel quartiere Tiburtino, in fase di riqualificazione e potenziamento delle infrastrutture, l'immobile gode di una posizione strategica. La zona è ben collegata al centro storico e alle principali vie di comunicazione, diventando un punto di riferimento ideale per chi cerca vivacità e servizi efficienti. La vicinanza a servizi essenziali, parchi e mezzi pubblici aumenta l'appeal di questa opportunità, rendendola interessante anche come investimento

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

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