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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 285.000 € (cod.657528ba)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI R11, è proposto in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3352 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.161 €/m² e 4.614 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERANO - UNIVERSITA` POLICLINICO) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 5.920 €/m²) e per case indipendenti (da 3.500 €/m² a 5.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via Tiburtina) è pari a 4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3352 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
R11 (VERANO-UNIVERSITA` POLICLINICO)
Indirizzo:
Via Tiburtina, Tiburtino
Aggiornato:
sab 31 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Tiburtina Via Diego Angeli, 152/156

DESCRIZIONE

con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore

Offriamo in vendita un appartamento con ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e ripostiglio. Goditi la presenza di due balconi, uno ampio adiacente al soggiorno e uno alla cucina che ampliano lo spazio vivibile. Situato nel quartiere Tiburtino, in fase di riqualificazione e potenziamento delle infrastrutture, l'immobile gode di una posizione strategica. La zona è ben collegata al centro storico e alle principali vie di comunicazione, diventando un punto di riferimento ideale per chi cerca vivacità e servizi efficienti. La vicinanza a servizi essenziali, parchi e mezzi pubblici aumenta l'appeal di questa opportunità, rendendola interessante anche come investimento

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

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