Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.65752165)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminia Nuova nella zona OMI C42, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6304 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.772 €/m² e 5.266 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 4.655 €/m² a 10.925 €/m²) e per bivani (da 4.585 €/m² a 10.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Flaminia Nuova) è pari a 7.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
6304 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C42 (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI))
Indirizzo:
Via Flaminia Nuova, Centro Storico
Pubblicato:
sab 14 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Effepicase srl

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione

La Effepicase propone in vendita in Via Flaminia Nuova 219 a pochi metri da Corso Francia uno splendido BILOCALE completamente ristrutturato, di 46mq commerciali. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completata a gennaio 2025, con finit […]

  • yescasa.it

pubblicità