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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 349.000 € (cod.6574db56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roberto Michels nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3231 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.327 €/m² e
3.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 3.700 €/m²) e per trivani (da 2.615 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Roberto Michels) è pari a
3.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Roma Prenestina Villa Gordiani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
COLLATINA. Via Roberto Michels. Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Roma. Con una superficie di 108 mq, questo immobile offre un ambiente spazioso e luminoso, perfetto per chi cerca comfort e funzionalit. Completamente ristrutturato, l'appartamento vanta una cucina a vista moderna e un ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialit. Le due camere da letto offrono spazio e privacy, mentre la cabina armadio e il ripostiglio garantiscono un'organizzazione ottimale degli spazi. Doppi servizi. Con una comoda balconata, questo appartamento al primo piano una vera occasione da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben rifinito. Poss.t acquisto box auto di 14 mq. - SC9585595
