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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina a 289.000 € (cod.6579667a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Romanina, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Alfonso Favino nella zona OMI E179, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4446 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.619 €/m² e
3.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMANINA TOR VERGATA (VIA BERNARDINO ALIMENA)) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.485 €/m²) e per bivani (da 2.395 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Romanina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romanina pressi Largo Alfonso Favino) è pari a
2.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Romanina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Luminoso bilocale con box, cantina e doppio terrazzo Nei pressi di Via Petrocelli e Via Schiavonetti, in Largo Alfonso Favino, la Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita un luminoso bilocale situato al terzo piano con ascensore, in contesto curato e ben servito. L’appartamento, recentemente ristrutturato, si sviluppa su 65 mq e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. L’ingresso conduce all’ampio salone, caratterizzato da un’ottima luminosità grazie all’esposizione sud-ovest, con accesso diretto al primo balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene nella bella stagione. La cucina separata ha accesso al secondo balcone, comodo e funzionale. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno moderno, anch’esso ristrutturato con finiture recenti. Completano la proprietà un ampio box auto e cantina. La zona è ricca di servizi per ogni tipo di necessità e la vicinanza a diverse lo rendo la soluzione ideale per single, coppie o come investimento, alla doppia esposizione e alla posizione al piano alto che garantisce ariosità e luce naturale durante tutto il giorno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
