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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense a 565.000 € (cod.65746497)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 565.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Villa Doria Pamphili nella zona OMI C13, è proposta in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3766 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.597 €/m² e
3.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per case indipendenti (da 3.240 €/m² a 5.095 €/m²) e per ville (da 3.230 €/m² a 5.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Villa Doria Pamphili) è pari a
4.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense
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Casa in vendita di 150 mq a €565.000 (rif. 23/2025)
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Casa in vendita di 150 mq a €565.000 (rif. 23/2025)
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Casa in vendita di 150 mq a €565.000 (rif. 23/2025)
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Casa in vendita di 150 mq a €565.000 (rif. 23/2025)
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Casa in vendita di 150 mq a €565.000 (rif. 23/2025)
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Casa in vendita di 150 mq a €565.000 (rif. 23/2025)
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Casa in vendita di 150 mq a €565.000 (rif. 23/2025)
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Casa in vendita di 150 mq a €565.000 (rif. 23/2025)
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Casa in vendita di 150 mq a €565.000 (rif. 23/2025)
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Casa in vendita di 150 mq a €565.000 (rif. 23/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO MonteVerde Nuovo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Ampio appartamento adiacente Villa Doria Pamphili – 150 mq con balconi e cantina. In una delle aree più esclusive e ricercate di Roma, a pochi passi dall’ingresso di Villa Doria Pamphili, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, perfetto per famiglie o per chi cerca spazi generosi in un contesto tranquillo. L’immobile è situato al primo piano di una palazzina signorile in cortina di cinque piani con servizio di portineria, servita da ascensore e si sviluppa su una superficie interna di circa 150 mq. La disposizione degli ambienti è ben organizzata e funzionale: ampio ingresso, salone doppio, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi finestrati, anticucina con colonna attrezzata dotata di ripiani, cucina abitabile con ripostiglio. Valorizzato dalla doppia esposizione Sud-Est, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. L'appartamento dispone inoltre di due balconi, ideali per momenti di relax all’aperto, e di una cantina privata, perfetta come spazio di servizio o deposito. L’appartamento si affaccia da un lato su Via Pio Foà e dall’altro su Via Raffaele Paolucci. La posizione è strategica: Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale a breve distanza da tutti i principali servizi, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali senza rinunciare alla prossimità dell’ampia area verde di Villa Doria Pamphili. **Alcune foto di questo annuncio sono dei render e le dimensioni non corrispondono esattamente a quelle reali, in particolare il salone, l'ingresso, la cucina e il bagno.** Spacious Apartment Near Villa Doria Pamphili – 150 sqm with Balconies and Cellar In one of Rome’s most exclusive and sought-after neighborhoods, just steps away from the entrance to Villa Doria Pamphili, we offer for sale a bright and spacious apartment, ideal for families or anyone seeking generous interiors in a quiet, residential setting. The property is located on the raised first floor of a five-story elegant brick façade building with conci[…]
