Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Nomentano a 449.000 € (cod.6574646d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale delle Provincie nella zona OMI C24, è proposta in vendita a 449.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4988 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.627 €/m² e 5.030 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per case indipendenti (da 4.515 €/m² a 7.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.130 €/m² a 6.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nomentano pressi Viale delle Provincie) è pari a 5.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
449.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
4988 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C24 (BOLOGNA (VIA LIVORNO))
Indirizzo:
Viale delle Provincie, Nomentano
Aggiornato:
gio 5 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Provincie Via della Lega Lombarda, 24/26

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare

Nel cuore di Piazzale delle Provincie, in una delle zone a più forte vocazione universitaria di Roma, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto urbano vivace e strategico, a pochi passi dalla Città Universitaria La Sapienza, dal P […]

  • gruppotoscano

pubblicità