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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 449.000 € (cod.65746432)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Raffaele Lambruschini nella zona OMI D69, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3741 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.067 €/m² e
4.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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Attico in vendita di 120 mq a €449.000 (rif. 40/2025)
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Attico in vendita di 120 mq a €449.000 (rif. 40/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trionfale Monte Mario Via Trionfale, 8908/8912
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
All'interno del parco dell'Insugherata. In complesso residenziale esclusivo: recente costruzione, bilivelli. Al 3° piano è presente un salone con cucinotto, due camere, doppi servizi ed un balcone perimetrale. Al 4° piano una cameretta e 2 terrazzi
