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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 269.000 € (cod.65745b3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3736 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.573 €/m² e
3.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 5.720 €/m²) e per bivani (da 3.735 €/m² a 6.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Cassia, Roma di 72 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Cassia, Roma di 72 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rigamonti Real Estate Roma Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Cassia vendesi appartamento da ristrutturare di Mq. 70 coperti, posto al piano rialzato, all'interno di una palazzina in cortina. La proprietà è composta da: ingresso, soggiorno, camera, servizio. Completa la proprietà un balcone. Opportunità unica. […]
