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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 595.000 € (cod.657418c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Brindisi nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4576 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.455 €/m² e
3.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.825 €/m²) e per uffici (da 2.210 €/m² a 4.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Largo Brindisi) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FEM SRL
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
San Giovanni - Largo Brindisi, in prossimità di Piazzale Appio e della BASILICA DI SAN GIOVANNI IN LATERANO, a pochi passi dalla fermata della Metro A e C SAN GIOVANNI, in un palazzetto signorile, proponiamo la vendita di un appartamento Uso Ufficio di ampia metratura, in buone condizioni interne, composto di ampio ingresso, salone doppio, tre camere, doppi servizi e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. L?immobile gode di un?incredibile luminosità , grazie alla doppia esposizione e ad un affaccio libero e panoramico; si presenta in buone condizioni interne, con parquette, porta blindata, infissi doppio vetro in pvc, condizionatori caldo freddo in ogni ambiente. L?appartamento si trova in una zona servitissima, altamente commerciale e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus e alla metropolitana A Re di Roma e C San Giovanni. Euro 595.000,00 Rif. G 69-U Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it
