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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 98.000 € (cod.6573d649)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Tor Pignattara nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.942 €/m² e
3.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.825 €/m²) e per bivani (da 3.125 €/m² a 5.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via di Tor Pignattara) è pari a
3.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura senza ascensore
Ottimo investimento - Via di Torpignattara A Roma, in Via di Torpignattara, proponiamo in vendita un appartamento di 36 mq situato al piano terra di una palazzina di soli 2 piani (senza ascensore). L'immobile è composto da: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno Soluzione funzionale e ben distribuita, ideale per chi cerca un investimento sicuro e già a reddito. Attualmente locato con rendita di €500 mensili, garantendo un'entrata immediata e costante. Perfetto per investitori alla ricerca di un immobile in una zona vivace, ben servita e ottimamente collegata. CL G 175 IPE Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via di Tor Pignattara Zona: Torpignattara Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 36 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Camere: 1 Soggiorno: Salotto Cucina: Angolo cottura Bagni: 1 Giardino: non specificato APE: 175 kWh/mq anno
