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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 895.000 € (cod.6573b143)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 895.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Alessandro Magno nella zona OMI E30, è proposta in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2796 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.858 €/m² e
3.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.890 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.900 €/m² a 3.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Viale Alessandro Magno) è pari a
2.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX BlueTower
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Casalpalocco  Eleganza, privacy e luce in una villa con piscina che racconta uno stile di vita Ci sono case belle. E poi ci sono case che fanno sentire subito  a casa . Nel cuore di Casalpalocco, in una delle posizioni più riservate e silenziose del quartiere, questa villa quadrifamiliare completamente ristrutturata è un oasi di luce, verde e privacy. Il giardino angolare abbraccia la proprietà regalando spazi ampi e ariosi, dove ogni angolo è pensato per essere vissuto. La piscina privata diventa il centro delle giornate estive, tra momenti di relax, risate e cene sotto le stelle grazie alla cucina esterna attrezzata, perfetta per condividere tempo di qualità con famiglia e amici. All interno, l atmosfera è calda ed elegante. Il salone doppio accoglie con i suoi volumi generosi e la luminosità naturale che entra dalle grandi aperture sul verde. La cucina è funzionale e conviviale, il bagno al piano completa la zona giorno con praticità . Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto, intime e silenziose, accompagnate da doppi servizi, pensati per garantire comfort e armonia nella quotidianità . Il valore aggiunto? Un appartamento completamente indipendente al piano seminterrato, totalmente sbancato e luminoso, composto da salone, cucina, due camere e doppi servizi. Una soluzione perfetta per ospitare, per un figlio che desidera autonomia, per uno studio professionale o per chi cerca un investimento senza rinunciare alla privacy. La ristrutturazione completa, l ottima esposizione, la posizione strategica e l assoluta tranquillità rendono questa proprietà una soluzione rara per chi desidera vivere Casalpalocco con eleganza, comfort e spazi importanti. Non è solo una villa. à un luogo dove costruire ricordi
