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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 59.000 € (cod.65733705)
Secondo Caasa, per il monolocale a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 59.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Gradoli nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
23 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2565 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.572 €/m² e
2.826 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per monolocali (da 1.870 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pietralata, ma anche la zona di Tomba di Nerone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Tomba di Nerone pressi Via Gradoli) è pari a
2.640 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in forte aumento (+14,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROTINI DI ROTINI SIMONA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Via Gradoli, Via cassia, zona tomba di Nerone, nel comprensorio privato con sbarra all’ingresso . Proponiamo in vendita un delizioso, luminoso, indipendente, miniappartamento in classe catastale A/2 composto da, portoncino d’ ingresso, soggiorno fine […]
