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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 579.000 € (cod.6572fe72)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 579.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Borgo Vittorio nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
579.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7931 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.741 €/m² e
6.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)) per appartamenti (da 5.350 €/m² a 9.500 €/m²) e per ville (da 3.835 €/m² a 7.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Borgo Vittorio) è pari a
7.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Base Immobiliare srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
RIONE PRATI-BORGO VITTORIO - DISPONIBILE DAL 01/01/2026. Lieti di proporre in esclusiva, nel cuore di Borgo Vittorio, adiacente Largo di Porta Castello, strategicamente ubicata tra San Pietro e Caste
