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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 259.000 € (cod.65728df5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Silvio Sbricoli nella zona OMI D73, è proposto in vendita (da Ciarambino Case srl) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3237 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.519 €/m² e
3.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 3.865 €/m²) e per trivani (da 2.435 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale pressi Via Silvio Sbricoli) è pari a
3.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Corviale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ciarambino Case srl
Via Ottavio Gasparri, 12, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Nel quartiere Casetta Mattei, precisamente in Via Silvio Sbricoli, in collaborazione con l’agenzia RF Servizi Immobiliari proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al sesto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, all’interno di un contesto residenziale riservato e curato. L’appartamento, di 75 mq interni, è così distribuito: Soggiorno Due camere da letto Cucina abitabile Due bagni finestrati Disimpegno Balcone e Terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto La superficie esterna complessiva (balcone e terrazzo) è di circa 25 mq. Completano la proprietà: un posto auto coperto di 15 mq al piano seminterrato, raggiungibile tramite ascensore e soffitta di mq 5. Grazie alla doppia esposizione angolare e al piano alto, l’immobile risulta particolarmente luminoso e panoramico. Le condizioni interne sono buone: Parquet nelle camere Marmo nel soggiorno Riscaldamento autonomo Il comprensorio è arricchito da aree verdi alberate e giardini condominiali, perfetti per passeggiate e momenti di relax, anche in compagnia dei propri animali domestici Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati e il Centro Commerciale “Casetta Mattei”. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici al centro città e consente di raggiungere in pochi minuti il Grande Raccordo Anulare
