Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 335.000 € (cod.65726dff)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Santoro nella zona OMI D63, è proposto in vendita a 335.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3350 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.250 €/m² e 3.511 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR TRE TESTE (VIA DAVIDE CAMPARI)) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.305 €/m²) e per attici (da 2.335 €/m² a 3.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via Antonio Santoro) è pari a 2.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
335.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3350 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D63 (TOR TRE TESTE (VIA DAVIDE CAMPARI))
Indirizzo:
Via Antonio Santoro, Alessandrino
Aggiornato:
gio 23 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Morena

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

Questo raffinato attico si trova in un quartiere residenziale e offre un ampio spazio abitativo su un unico livello. L'immobile, in eccellenti condizioni, include un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Gli spazi sono arricchiti da due balconi, un terrazzo di circa 50 mq e una cantina di pertinenza. La posizione strategica e la disposizione interna rendono questa proprietà perfetta per chi cerca comodità e praticità in un contesto residenziale

  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

pubblicità