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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 635.000 € (cod.65726dbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 635.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Sant'Angela Merici nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da Basile Giulia) a
635.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4535 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.506 €/m² e
4.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 3.880 €/m² a 7.170 €/m²) e per trivani (da 3.800 €/m² a 7.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via di Sant'Angela Merici) è pari a
5.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Logim Real Estate propone in vendita un ampio appartamento di 140 mq, situato al terzo piano di un palazzo signorile con servizio di portineria in Via di Sant’Angela Merici. L’immobile, particolarmente luminoso e silenzioso grazie alla favorevole esposizione, si presenta da ristrutturare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono attualmente un ampio ingresso, un salone, una cucina abitabile, due camere da letto con possibilità di ricavarne una matrimoniale e due singole, due bagni entrambi finestrati e un balcone. Completano la proprietà un pratico soppalco e una cantina. La soluzione si inserisce in un contesto elegante e riservato, ben servito e ottimamente collegato. Le idee di ristrutturazione sono mere ipotesi da verificare dal punto vista urbanistico catastale. Le presenti indicazioni e/o foto e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
