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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 159.000 € (cod.65726a82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costanzo Casana nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.279 €/m² e
2.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.155 €/m²) e per bivani (da 2.295 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Costanzo Casana) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
In zona centralissima, stabile in semi-cortina, privo di barriere architettoniche, proponiamo un ampio piano terra con esposizione sud/ovest composto da ingresso, soggiorno, un'ampia e confortevole cucina in muratura dotata di tutti gli optional, un' ampia camera da letto e un bagno. L'immobile attualmente presenta una piccola loggia adibita a salottino relax. E' anche possibile sfruttarla come seconda zona notte, ricavandone una cameretta. La sua disposizione e la sua posizione, con la fermata del bus sotto lo stabile e i principali servizi come supermercati, ufficio postale, farmacia, scuole, rendono l'immobile ottimo come soluzione definitiva o come investimento in quanto è già adibito a B&B
