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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 198.000 € (cod.657264b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Valtournanche nella zona OMI D46, è proposto in vendita (da homechain) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3960 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.244 €/m² e
4.523 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 3.075 €/m² a 4.755 €/m²) e per bivani (da 3.450 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Largo Valtournanche) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
La Homechain Agency è lieta di proporre in vendita un grazioso bilocale di 50 mq, situato in una posizione strategica vicino alla fermata della Metro B1 Ionio e Conca d’Oro. Questo appartamento è perfetto per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per momenti di convivialità. La camera da letto matrimoniale offre un rifugio intimo e rilassante, mentre il servizio finestrato garantisce comfort e praticità. L’ottima distribuzione degli spazi interni rende questo appartamento una soluzione versatile, perfetta anche come investimento. Non dimenticare il comodo ripostiglio, utile per tenere tutto in ordine. Situato al piano terra con ascensore, l’immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento a gas naturale, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, la vicinanza al Parco delle Valli offre un’ottima opportunità per godere di momenti all’aria aperta. Gli esercizi commerciali del quartiere sono facilmente accessibili, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Non perdere l’occasione di visitare questo appartamento in buono stato, e pronto per essere abitato. Contattaci per maggiori informazioni
