Negozio in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 110.000 € (cod.65724afe)

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione

Roma, Tor Sapienza – Via Della Stazione Di Tor Sapienza Proponiamo in vendita interessante locale commerciale situato in contesto ben collegato e caratterizzato da buon passaggio veicolare e pedonale. L’immobile, posto al piano terra, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 133 mq distribuiti su due livelli collegati internamente. Il piano principale, categoria C/1, è stato completamente ristrutturato e si presenta con un’ampia distribuzione open space, facilmente modulabile in base alle diverse esigenze operative. La pavimentazione in gres grigio opaco di nuova realizzazione conferisce agli ambienti un aspetto moderno e professionale, mentre gli infissi in alluminio garantiscono solidità e funzionalità. Il locale dispone di due ampie vetrine su strada con serrande elettriche, che assicurano eccellente visibilità e grande luminosità naturale, favorita dall’esposizione Sud-Est e dall’affaccio esterno. È dotato di climatizzatore caldo/freddo, impianto di aerazione e uscite di sicurezza a norma, caratteristiche che rendono l’immobile immediatamente operativo. Il livello inferiore, accatastato C/2 ad uso magazzino, rappresenta uno spazio funzionale e versatile, ideale come deposito, archivio o area di supporto all’attività. Completa il piano un servizio e un comodo ripostiglio. La proprietà include inoltre un posto auto interno allo stabile, valore aggiunto particolarmente apprezzato nella zona. Precedentemente adibito ad ufficio, il locale si presta a molteplici destinazioni, quali studio professionale, centro servizi, showroom o attività commerciale. Soluzione ideale anche ad uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai mezzi pubblici, con fermata autobus a circa 300 metri