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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 630.000 € (cod.6572488d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Nevoso nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4344 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.109 €/m² e
4.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.705 €/m²) e per case indipendenti (da 3.095 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Monte Nevoso) è pari a
3.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Homes in Italy di Marina Nanni
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con ascensore con garage da ristrutturare
Vendesi appartamento di 145 mq situato al piano terra, immerso nel verde di città giardino Aniene. L'immobile è situato al piano terra di una palazzina in cortina, silenzioso e riservato. Giardino privato di 120 mq, spazio ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. La vista sulla riserva naturale dell'Aniene offre un'atmosfera tranquilla e riservata, lontana dal caos cittadino. L'assenza di palazzi di fronte garantisce luminosità e privacy, rendendo questo appartamento un vero angolo di paradiso. L'immobile presenta un salone doppio, e uno spazio esterno attrezzato con tavolo e barbecue, ideale per cene estive. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la casa è perfetta per famiglie o per chi desidera avere spazio in abbondanza. La cucina abitabile offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, grazie anche alla possibilità di ristrutturazione e alle diverse soluzioni che si possono realizzare con i tramezzi. Inoltre, l'appartamento è dotato di armadi a muro e di una cantina, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti. La presenza dell'ascensore dall'ingresso dal garage rende l'immobile accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Orientamento che abbraccia tutte le direzioni ed essendo l’appartamento da ristrutturare, offre la libertà di ridisegnare gli interni secondo i propri gusti e le più moderne esigenze abitative
