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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia a 250.000 € (cod.657243e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pianoro nella zona OMI E81, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.670 €/m² e
2.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.440 €/m²) e per trivani (da 2.400 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via Pianoro) è pari a
2.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ve.Lo. Services vendita & locazione immobili
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Vitinia Nella zona centrale di Vitinia, più precisamente in via Pianoro, area comoda e ben servita, proponiamo appartamento posto al 2° piano di una graziosa palazzina in cortina di soli 3 piani. L'immobile che si presenta in ottime condizioni, è composto di ampio soggiorno con comoda cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ampio terrazzo/balcone angolare. Termoautonomo. Pavimenti in parquet. Euro 250.000,00. Per ulteriori informazioni o visite contattare la VE.LO. Services allo 06.77590754
