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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Marcigliana a 1.395.000 € (cod.65723ffe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Marcigliana, la richiesta di 1.395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E123, è proposta in vendita a
1.395.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2790 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.211 €/m² e
3.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA CINQUINA - BUFALOTTA (VIA FEO BELCARI)) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.585 €/m²) e per ville (da 1.790 €/m² a 3.200 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Marcigliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcigliana) è pari a
2.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Marcigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Key House - Remax
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
VILLA MARCIGLIANA Villa esclusiva nel cuore del Parco della Marcigliana Nel cuore incontaminato del Parco della Marcigliana, immersa nella quiete e nel verde di un paesaggio senza tempo, sorge questa villa unica nel suo genere: un autentico rifugio di eleganza e armonia, dove la natura abbraccia l'architettura in un connubio perfetto di stile e benessere. Un ingresso ampio e scenografico accoglie gli ospiti dividendo con grazia la residenza in due ale principali, indipendenti ma comunicanti, pensate per garantire privacy e funzionalità ad ogni ambiente. Il fulcro della villa è l'imponente corte, un vero salotto a cielo aperto che si affaccia sulla vallata e sul bosco circostante. Uno spazio incantevole, generoso nelle dimensioni e nell'anima, che rappresenta il cuore pulsante della casa sulla quale si affacciano il salone principale, con un camino importante incorniciato da una veduta che sembra un quadro vivente, le camere, lo studio soppalcato e il secondo soggiorno della seconda ala. La corte dispone di un grandissimo portico coperto che insieme allo spazio verde e alla vista mozzafiato regala un ambiente intimo e suggestiva, perfetto per vivere all'aperto in ogni stagione. ALA 1 – Eleganza e suggestione La zona giorno si spalanca su un ampio living, illuminato da una grande finestra che incornicia i colori cangianti del parco. Il camino evoca calde serate d'inverno tra racconti e silenzi condivisi; il salone è collegato ad una raffinata sala da pranzo mentre una scala conduce a un luminoso soppalco arredato con gusto, ideale come zona lettura e studio. La cucina in muratura, impreziosita da travertino e da un camino perfettamente funzionante, è un ambiente caldo e conviviale, collegato a una seconda sala da pranzo e agli spazi di servizio. La zona notte ospita la camera padronale con camino, bagno e camera guardaroba, oltre due camere affascinanti, ciascuna disposta su due livelli: al piano terra una zona studio, camino e guardaroba, al piano superiore l'area notte con bagno. Una soluzione originale, […]
