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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 559.000 € (cod.65721b3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 559.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Donati nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
559.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3288 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.216 €/m² e
3.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Giuseppe Donati) è pari a
3.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tiburtina Via Diego Angeli, 152/156
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
L’appartamento si trova in un elegante edificio di sette piani, situato in una zona ben servita e di sicuro prestigio. L’immobile si sviluppa su una superficie ampia e si compone di un ingresso spazioso, un salone luminoso con cucina a vista, quattro camere da letto, doppi servizi, un ripostiglio e due balconi, di cui uno angolare. Le finiture interne includono parquet a pavimento, boiserie e una porta blindata, che conferiscono all’ambiente un aspetto raffinato e una buona sicurezza. L’esposizione nord-ovest assicura un’ottima luminosità naturale in tutte le stanze. L’appartamento è disponibile da subito
