Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Collatino a 348.000 € (cod.65720be8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Collatino, la richiesta di 348.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Mario Chiri nella zona OMI D17, è proposta in vendita a 348.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2852 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.624 €/m² e 2.818 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per case indipendenti (da 2.465 €/m² a 3.545 €/m²) e per ville (da 2.430 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Collatino pressi Via Mario Chiri) è pari a 2.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
348.000 €
Superficie:
122 m²
Prezzo al m²:
2852 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
149.0 kwh/m²
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D17 (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA))
Indirizzo:
Via Mario Chiri, Collatino
Pubblicato:
ven 20 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Aureli Immobiliare S.r.l.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino da ristrutturare

In zona Prenestina- Villa Gordiani ed esattamente in via Mario Chiri, all'interno di un comprensorio ,collocato in un contesto signorile edificato nel 1964, e costituito da edifici di 6 piani, con annessi giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un quadrilocale di 122 metri quadri circa, sito al piano primo. Internamente si compone di un ingresso, salone doppio, disimpegno, due camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, due ripostigli e un balcone abitabile di 20 metri quadri circa. Ha un'esposizione a Sud/Ovest/Est, con affaccio aperto su un piccolo parco. Il riscaldamento e' termocentralizzato. Le spese condominiali sono di Euro 65,00 mensili circa, quelle di riscaldamento per sei rate ad Euro 45,00 circa. Da ristrutturare. - 57

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • easyavvisi.it
  • trovacasa.net
  • vetrinaannunci.com

pubblicità