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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 128.000 € (cod.65718bcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Padiglione nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2612 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
2.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via del Padiglione) è pari a
2.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA DEL PADIGLIONE 30, Roma Borghesiana di 49 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA DEL PADIGLIONE 30, Roma Borghesiana di 49 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA DEL PADIGLIONE 30, Roma Borghesiana di 49 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in VIA DEL PADIGLIONE 30, Roma Borghesiana di 49 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSULFIN
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
CONSULFIN IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA RECENTE COSTRUZIONE A ROMA IN VIA DEL PADIGLIONE, TRAVERSA DI VIA DI VERMICINO, APPARTAMENTO PIANO SECONDO CON ASCENSORE. L'APPARTAMENTO SI TROVA IN UNA ZONA RESIDENZIALE, ALL' INTERNO DI UNO STABILE DI RECENT […]
