Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 235.000 € (cod.65717a00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Foti nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da Immobil Trading srl) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3671 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.271 €/m² e
3.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 3.915 €/m²) e per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Filippo Foti) è pari a
3.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage
Luminoso Settimo Piano con Affaccio Panoramico – Cinecittà Est Visita l'immobile comodamente da casa grazie al Virtual Tour. Se cerchi un'abitazione che coniughi silenzio, luce naturale e una vista aperta, questa è la soluzione ideale. Situato al settimo piano di uno stabile con ascensore, l'appartamento vanta un'esposizione privilegiata che garantisce luminosità per tutto l'arco della giornata. Descrizione dell'ImmobileL'appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e accogliente: Ingresso e Ampia Sala: Un ambiente confortevole, perfetto per il relax quotidiano. Camera Matrimoniale: Spaziosa, ariosa e particolarmente silenziosa. Cucina Abitabile: Funzionale e ben organizzata. Bagno e Disimpegno: Ambienti ottimizzati per la massima vivibilità. Terrazzino Attrezzato: Il vero valore aggiunto della casa; dotato di una comoda armadiatura a muro, è lo spazio ideale per godersi l'affaccio panoramico all'aperto. Comfort e PertinenzeL'immobile include un prezioso posto auto in garage, eliminando ogni stress da parcheggio. Grazie al piano alto e al riscaldamento termocentralizzato, gli ambienti risultano caldi, accoglienti ed estremamente protetti dal rumore cittadino. Perché scegliere Cinecittà Est?Vivere in Via Filippo Foti significa abitare in un quartiere dinamico e perfettamente collegato: Tutti i Servizi: Supermercati, scuole, centri sportivi e il centro commerciale Cinecittà Due sono raggiungibili in pochi minuti. Collegamenti Strategici: Accesso rapido al Grande Raccordo Anulare e ottima servitù dei mezzi pubblici (Bus e vicinanza alla Metro A). Aree Verdi: Un quartiere dai grandi viali, ideale per chi ama passeggiare o fare sport all'aria aperta. Il valore del Piano Alto: In una zona ricercata, vivere al 7° piano assicura aria più pulita, privacy totale e una vista che spazia sull'orizzonte. Prezzo richiesto: € 235.000,00 Contattaci oggi stesso per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni Telefono: 06 93562280 Email: roma.appioclaudio@sceglicasa.eu
