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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 385.000 € (cod.65715001)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ludovico Pastor nella zona OMI C51, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4052 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.218 €/m² e
4.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 5.445 €/m²) e per quadrivani (da 3.430 €/m² a 5.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Ludovico Pastor) è pari a
4.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
QUADRILOCALE CON BALCONE E DOPPIA ESPOSIZIONE COLLI ALBANI, VIA LUDOVICO PASTOR In Via Ludovico Pastor, proponiamo in vendita un quadrilocale di 95 mq, posto al primo piano, di una palazzina in tinta, di sette piani totali e dotata di ascensore. L’immobile è così composto: ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, cameretta, corridoio, ripostiglio, cucina abitabile, bagno finestrato e balcone
