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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 649.000 € (cod.65713746)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 649.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale delle Medaglie d'Oro nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3817 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.481 €/m² e
4.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 6.075 €/m²) e per quadrivani (da 3.575 €/m² a 5.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Piazzale delle Medaglie d'Oro) è pari a
5.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
BALDUINA A 50 MT. DA PIAZZALE DELLE MEDAGLIE D'ORO IN UNO STABILE APPENA RISTRUTTURATO CON SERVIZIO DI PORTINERIA: Proponiamo in vendita magnifico appartamento di mq. 170 con affaccio sul parco della Vittoria di recentissima ristrutturazione, composto da un ampio ingresso con ripostiglio, salone doppio, studio, due camere (eventuale possibilità di ricavare la terza camera), due bagni con finestra, cucina abitabile con accesso al balcone di ca. 10 mq
