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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 239.000 € (cod.65713386)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Carlo Maria Viola nella zona OMI D48, è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2811 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.003 €/m² e 3.275 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.680 €/m²) e per case indipendenti (da 2.840 €/m² a 4.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Largo Carlo Maria Viola) è pari a 3.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2811 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D48 (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA))
Indirizzo:
Largo Carlo Maria Viola, Pietralata
Aggiornato:
ven 27 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Tiburtina 2 Via Tiburtina, 611

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare

L’immobile è situato in una posizione strategica, a breve distanza dalle stazioni della Metro B Santa Maria del Soccorso e Pietralata, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro di Roma, l’Università La Sapienza, la stazione Tiburtina e le principali vie cittadine. La zona è servita da numerose linee di autobus, che integrano le possibilità di trasporto pubblico. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, uffici postali e strutture ospedaliere, assicurando un’ampia gamma di servizi. L’appartamento è composto da un ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, un bagno e un balcone. La proprietà è collocata all’interno di un edificio in tinta e cortina dotato di ascensore

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