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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 370.000 € (cod.657109d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7872 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.866 €/m² e
7.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.935 €/m² a 7.885 €/m²) e per bivani (da 6.650 €/m² a 8.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano) è pari a
6.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
PARIOLI - EUCLIDE Via Teodoro Monticelli A 5 minuti dalla fermata Euclide della stazione ferroviaria Roma - Viterbo, inserito in una delle zone più esclusive della città, all'interno di uno stabile servito da ascensore proponiamo la vendita di un appartamento quale risultato di un frazionamento. L'immobile si trova al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e viene consegnato a partire da dicembre 2025 completamente e finemente ristrutturato
