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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 458.000 € (cod.657107da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 458.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Tornielli nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
458.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3982 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.009 €/m² e
4.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.330 €/m² a 5.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Giuseppe Tornielli) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Monteverde - L'Immobiliare.com
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con garage da ristrutturare
Colli Portuensi (Tornielli) - Luminoso tri-locale, 3° piano, 2 terrazzi, posto auto coperto . L'immobile si trova al 3° piano di una palazzina in cortina anni '70, recentemente ristrutturata nelle facciate e in buono stato di conservazione. Esposto a sud e ovest : i terrazzi angolari identici di 15 mq ognuno, consentono di vivere in relax gli affacci dalla zona living e dalla camera padronale. La sua felice esposizione permette di godere di luce durante tutto il giorno in tutti gli ambienti. L'appartamento è in buono stato e viene proposto interamente arredato e pronto per essere abitato . à composto da un salone doppio con accesso al primo terrazzo, cucina semi abitabile, disimpegno, 2 ripostigli, corridoio, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al secondo terrazzo ed un comodo bagno con finestra e doccia. Riscaldamento centralizzato a consumo, produzione acqua calda a gas, infissi in PVC con doppio vetro , impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, porta blindata. Completa la proprietà un ampio posto auto in autorimessa . La zona è ben servita dai mezzi pubblici e da numerosi servizi, tra cui scuole, supermercati e negozi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo ben collegata al centro della città . LICOM - ROMA MONTE VERDE - roma.monteverde@limmobiliare.com whatsapp su +39.06.8376.6787
