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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 840.000 € (cod.65710355)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 840.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Campioni nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da Penthouse Immobiliare Srl) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5793 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.250 €/m² e
5.702 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 5.100 €/m²) e per quadrivani (da 2.880 €/m² a 4.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale dei Campioni) è pari a
4.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con ascensore con garage
EUR CENTRO - Viale dei Campioni Situato in un esclusivo condominio con giardino, proponiamo in vendita un elegante appartamento al secondo piano con ascensore. Recentemente ristrutturato, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale per chi cerca comfort, stile e funzionalità. Caratteristiche principali: Ampio salone con uscita sul balcone/terrazzo, porta scorrevole a specchio che separa il soggiorno dalla moderna cucina con stanza/dispensa
