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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 364.000 € (cod.65709146)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 364.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Angelico nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
364.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7280 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.619 €/m² e
6.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 6.075 €/m²) e per bivani (da 3.375 €/m² a 6.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Viale Angelico) è pari a
5.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ellet Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Prati, nella meravigliosa atmosfera di Viale Angelico, a pochi passi da Piazza Risorgimento e dai Musei Vaticani, all'interno di uno stabile d'epoca dei primi del 900' con ascensore, proponiamo in vendita un luminoso ed esclusivo appartamento di 50 mq. catastali, posto al piano rialzato totalmente ristrutturato. Ottimo investimento ad uso ricettivo nel cuore del turismo romano
