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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 425.000 € (cod.65704ec7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nanchino nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3935 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.617 €/m² e
4.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.220 €/m² a 5.150 €/m²) e per case indipendenti (da 3.130 €/m² a 5.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Nanchino) è pari a
4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL CENTER
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore con garage
EUR - TORRINO, Via Nanchino In zona Torrino sud, a 4 km dal G.R.A., e vicino a tutti i servizi, proponiamo all'interno di un condomino in ottime condizioni e con ascensore, un grande appartamento con due balconi e due posti auto, la soluzione perfetta per una famiglia che cerca spazio e comfort. L'appartamento, di circa 108 mq, è posto al secondo piano ed è composto da ingresso, ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, doppi servizi (entrambi con finestra); ogni ambiente della casa ha accesso diretto ai due balconi vivibili, garantendo un’aerazione naturale costante. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno interno all'area condominiale ed uno coperto al piano semi-interrato. La casa si trova in buone condizioni. €425.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! funzionario referente: LORENZO GROSSI 340.7602231 Castelli Romani - Albano Laziale RM Corso G. Matteotti 125, 00041 Roma - Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181
