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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 339.000 € (cod.656f74b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Baleniere nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.855 €/m² e
3.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.155 €/m²) e per quadrivani (da 2.045 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Baleniere) è pari a
2.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare
MRE Immobiliare s.r.l. è lieta di presentare in vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore pulsante di Ostia, precisamente in Via delle Baleniere 112. Questa soluzione di 124 mq si distingue per l’eccezionale luminosità naturale, garantita dall'esposizione angolare Sud-Ovest. L'immobile, posto all'interno di un elegante stabile del 1969, offre spazi ampi e ben distribuiti: • Zona Giorno: Grande salone con accesso al balcone. • Zona Notte: Camere spaziose, tutte con uscita diretta sui 3 balconi dell’appartamento. • Comfort e Sicurezza: Infissi in PVC con doppio vetro camera installati nel 2020 (apertura a vasistas), impianto d’allarme Verisure, videocitofono e impianti ristrutturati circa 10 anni fa. Completano la proprietà una pratica cantina al piano S1 e la possibilità di usufruire dei posti auto condominiali a rotazione. Dettagli Tecnici: • Spese condominiali: € 500 ogni 4 mesi (incluso riscaldamento centralizzato e consumo acqua). • • Prezzo: € 339.000
